Hoge Rijndijk 6

Omschrijving

Vrijstaande, instapklare en modern afgewerkte, eengezinswoning met een royale living, drie slaapkamers, zonnepanelen en gelegen in het centrum van Nieuwerbrug aan den Rijn. Deze woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen.

Deze fijne woning is rustig gelegen te midden van de driehoek Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn is een rustig dorp in de Randstad, tussen de gezellige plaatsen Bodegraven en Woerden aan de rivier De Oude Rijn, te midden van het Groene Hart. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen liggen op fietsafstand.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, de woonkamer en de inpandige berging. De royale woonkamer van circa 50 m² met sfeervolle bio ethanol haard kenmerkt zich door fraaie hoge raampartijen wat zorgt voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. De open, moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wijnkoelkast. De U-vormige opstelling van de keuken biedt zowel boven- als onderkasten wat zorgt voor optimale opbergruimte en functionaliteit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De inpandige berging heeft een vaste kastruimte en is ook vanuit buiten bereikbaar. De onderhoudsarme tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je kunt parkeren op eigen terrein direct naast de woning.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, met airconditioning, heb je toegang tot elke ruimte. Drie comfortabele slaapkamers met elk een eigen karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Bovendien is er een separate toiletruimte. In de berging tref je de aansluiting voor de wasmachine aan en staan de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel opgesteld. Vanuit de overloop heb je tevens toegang tot het dakterras (boven de inpandige berging) en de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte circa 134 m²
- Volledig geïsoleerde, vrijstaande woning
- 10 zonnepanelen
- Instapklare woning met energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen in het centrum van Nieuwerbrug, nabij diverse voorzieningen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.694,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie D Perceelnummer 3368 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie D Perceelnummer 3360 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties