Elzenhof 43

Omschrijving

Moderne bungalow midden in het Groene Hart

Wil je gelijkvloers wonen in een volledig verbouwde, modern en strak afgewerkte bungalow met energielabel A, een woonoppervlak van 215 m², eigen oprit met plaats voor twee auto’s, twee badkamers en een riante, zeer veel privacy biedende tuin?
Elzenhof 43 in Bodegraven biedt dat en nog veel meer. Laat je verrassen door de unieke compleetheid, de luxe en het grote gevoel van vrijheid in dit huis.

De ligging van deze woning is op een steenworp afstand van de “Elzenplas” en biedt een wandeling via een groene parkachtige omgeving naar het centrum van Bodegraven. In het centrum vind je een treinstation, winkels, gezellige restaurantjes, culturele en diverse bij het centrum passende voorzieningen.
Bodegraven biedt verder een subtropisch zwembad met binnen- en buitenbad, goede sportaccommodaties en als poort naar het “Groene Hart” geweldige fietsroutes in het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen en de Reeuwijkse Plassen.
Door het treinstation en de ligging van de plaats aan de oprit van de A12 en de N11, centraal tussen de grote steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht kan je met recht spreken van een uitstekende bereikbaarheid.

Graag geven wij je vast een eerst indruk van deze bungalow:

De ruimte in huis ervaar je al direct bij binnenkomst door de zeer royale en lichte hal. De hal geeft je toegang tot vrijwel alle vertrekken zoals de L-vormige living, drie slaapkamers, badkamer, walk-in closet, werkkamer, toiletruimte en de bergruimte. De ruime woonkamer heeft door de uitbouwen en de tot de grond doorlopende glaspartijen (aan 3 zijden van het huis) een geweldige hoeveelheid lichtinval. De woning is voorzien van een airco systeem dat een optimale temperatuur geeft in alle vertrekken van de bungalow. Verder beschikt de woonkamer over sun-screens, een sfeervolle haard, een Dolby Surround Oled grootscherm videowall en heb je via de openslaande deuren en schuifpuien toegang tot de verschillende terrassen.

De tuingerichte woonkeuken met eetgedeelte heeft prachtig zicht op de spiegelvijver. Centraal in de open woonkeuken staat een stijlvol kookeiland (RVS blad met brede inductiekookplaat) waar je gezellig kunt zitten tijdens het koken of genieten van een snelle maaltijd. Aan de overzijde van het kookeiland vind je een RVS-werkblad met een geïntegreerde wasbak met Quooker systeem, vriezer en de vaatwasmachine. De andere gesloten wand aan de linkerzijde van het kookeiland is voorzien van een grote hoeveelheid kastruimte, met in deze wand verwerkt de koelkast en combimagnetron/heteluchtoven.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een riante walk-in closet voor al uw kleding en accessoires. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een ware oase van rust met een eigen Spa omgeving voorzien van een whirlpool, hardstenen wastafel, stoomcabine/douche en een sauna. Voor het gezin of de gasten is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde moderne stijl als de toiletruimte afgewerkt.

De onder architectuur aangelegde tuin biedt naast veel groen een mooi open karakter met leuke zichtlijnen en verschillende terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Verder zorgt de stijlvolle spiegelvijver voor een ultiem relaxed gevoel in de tuin. Aan de achterzijde van de woning tref je tevens een strak ontworpen opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en een extra koelkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Aan 3 zijden uitgebouwd en geheel verbouwd
- Modern en luxe afwerking
- Perceeloppervlakte 654 m²
- Woonoppervlakte circa 215 m²
- 3 slaapkamers, walk-in closet en werkkamer
- Voorzien van sun-screens aan de buitenzijde voor privacy en zonwering
- Voorzien van thuislader (wallbox) voor de elektrische auto
- Energielabel A
- Zonnepanelen 54 m² - 11.300 Wp

Elzenhof 43; een huis waar je graag thuiskomt en wonen echt beleeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.116,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 654 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 796 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Sauna Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas type Kombi Kompakt HR 36/30 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (10.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie F Perceelnummer 2611 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie F Perceelnummer 4445 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties