Koolmees 3

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met grote living en tuin, twee recent geplaatste dakkapellen en een moderne badkamer (2022) gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Koolmees 3 heeft een ruime woonkamer (vergroot door het toevoegen van een oorspronkelijk inpandige berging aan de voorzijde) met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle overkapping in de tuin, een open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een luxe badkamer.

In de directe omgeving van de woning is gelegen met diverse speelmogelijkheden voor kinderen in de nabijheid. Basisscholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum Vromade zijn eveneens op loopafstand van deze woning. Bodegraven is ideaal gelegen in het Groene Hart van Nederland aan de oprit van de N11 naar Leiden en de A12 naar Den Haag – Rotterdam / Utrecht. Alle grote steden zijn daardoor uitstekend bereikbaar met de auto en het NS-station heeft goede verbindingen naar Leiden en Utrecht.

Graag geven wij je alvast een rondleiding door de woning:

Begane grond:
Via de voortuin heb je toegang tot het woonhuis en kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime, lichte L-vormige woonkamer met aan de achterzijde het zitgedeelte is voorzien van mooie openslaande deuren en extra raampartijen naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van het huis beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming en een strakke moderne vloerafwerking. Via de open trap tussen de woonkamer en de keuken bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de riante hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer met schuifkastenwand. De derde, ruime slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De moderne badkamer (2022), met extra dakraam, is voorzien een regendouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, open kastruimte en inbouwspots.

Tweede verdieping:
In 2022 is er een strak afgewerkte en mooie functionele ruimte ontstaan doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het huis dakkapellen zijn geplaatst (extra brede dakkapel aan de achterzijde). Hierdoor is ook op deze verdieping een riante slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger netjes weggewerkt in kasten. Vanzelfsprekend is er nog de nodige opbergruimte onder de schuine dakvlakken.

Achtertuin:
De achtertuin is circa tien meter diep waardoor je vanwege de diepte van de tuin van voldoende zonuren kan genieten. De tuin heeft een sfeervolle overkapping waar je, ook als het weer wat minder is, heerlijk kunt zitten. De overkapping grenst aan de houten berging. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en is de tuin achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Perceeloppervlakte 148 m²
- Woonoppervlakte circa 129 m²
- Energielabel B
- Nieuwe badkamer
- Twee dakkapellen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie F Perceelnummer 3904 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties