Vijverlaan 33

Omschrijving

In het centrum gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke, zonnig gelegen achtertuin.

Vijverlaan 33 heeft een lichte woonkamer welke aan de achter- en zijkant is uitgebouwd, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.

Het woonhuis is gelegen in een rustige straat in Bodegraven Noord tegen het dorpscentrum aan, met winkels, horeca, scholen en het "subtropisch" zwembad op loopafstand. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de N11 en de A12 en het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Leiden. Dat Bodegraven de poort tot het ‘Groene Hart’ wordt genoemd is niet vreemd. Ingeklemd tussen de weidelandschappen en de watersportgebieden van de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen biedt de plaats een geweldige recreatieve omgeving met watersportvoorzieningen alsmede mooie fiets- en wandelroutes!

We nemen je graag alvast mee door deze woning:

Begane grond:
Via de diepe voortuin kom je bij de overdekte voordeur. Je stapt de woning binnen in de hal. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelderkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. Ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam wat zorgt voor prettig veel lichtinval. De woonkamer is aan de achter- en zijkant uitgebouwd. Middels een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. De half-open keuken heeft een eenvoudig keukenblok welke beschikt over kasten en laden en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Bovendien tref je de aansluiting voor de wasmachine aan. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken is een tochtportaal met eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt over vaste kasten en heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer welke eveneens beschikt over vaste kasten en de kleinere slaapkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft bergruimte achter de schuifkast onder de schuine kant.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, zonnige gelegen achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is nagenoeg volledig afgewerkt met sierbestrating. In deze tuin kun je heerlijk van de zon genieten. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Er zijn maar liefst twee achter het huis gebouwde stenen bergingen, waar ook de cv-ketel staat opgesteld. De tuin heeft een zij-uitgang naar de poort.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1961
- Perceeloppervlakte 246 m²
- Woonoppervlakte 107 m²
- Zonnige achtertuin
- Twee bergingen
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Gelegen in het centrum

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 246 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 5171 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties