Rijnkade 29

Omschrijving

Zeer ruime, goed afgewerkte stadswoning met tuin en dakterras gelegen in het centrum van Bodegraven en tevens een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain (parkeerplaats onlosmakelijk te koop).

Dit unieke woonhuis heeft een zeer leuke indeling met op de begane grond de slaapverdieping en de tuin, op de eerste etage de woonverdieping en op de tweede verdieping een royale (slaap)kamer inclusief een geweldig dakterras. De eigen inpandige berging en de parkeerplaats bevinden zich in de parkeergarage bij het achtergelegen appartementencomplex. De parkeerplaats en berging zijn zowel met de trap als met de lift te bereiken.
Deze stadswoning is een onderdeel van het in 2008 gebouwde project “Wonen in het hart van Bodegraven tussen Rijnkade en Wilhelminastraat” bestaande uit 4 stadswoningen, 17 appartementen en 3 penthouses. Het woonhuis is volledig geïsoleerd.

Rijnkade 29 is erg leuk gelegen en de straatnaam geeft het eigenlijk al aan: Jullie toekomstige huis is direct nabij de Rijnkade en vanaf de Rijnkade-haven stap je zo in de boot (geen vaste ligplaats) en vaar je naar Leiden - Woerden, de Nieuwkoopse Plassen, of welke bestemming je ook maar wilt. Bovendien is de woning gelegen in het centrum en zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, diverse restaurants, het cultureel centrum en het NS-station op een steenworp afstand.

Graag geven wij je alvast een indruk van dit enorm comfortabele woonhuis:

Begane grond:
Aan de zijkant van de stadswoningen is de overdekte toegang naar de voordeur van Rijnkade 29. Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De twee ruime slaapkamers (elk van circa 16m²) zijn verzorgd afgewerkt en vanuit beide (slaap)kamers bereik je de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Zoals eerder genoemd is er een separaat toilet op deze woonlaag.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer (circa 35 m²) heeft aan de achterzijde van vloer tot plafond een glas-pui en een Frans Balkon. De eethoek staat in verbinding met de open keuken welke bestaat uit een recht opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Aan de andere zijde van de keuken is een praktische bergkast/provisiekast voor bijvoorbeeld de boodschappen. Deze woonverdieping is sfeervol afgewerkt met een mooie parket/houtenvloer in visgraat gelegd.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot het dakterras, de derde (slaap)kamer en een bergruimte waar tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit staan opgesteld. De royale kamer is op dit moment in gebruik als werkkamer en beschikt over airconditioning. Ook deze verdieping is afgewerkt met de mooie parket/houtenvloer in visgraat. De hoge raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Het dakterras waar je kunt relaxen en genieten van het uitzicht maakt deze verdieping compleet.

Tuin:
Naast het dakterras heeft deze woning ook nog een achtertuin welke is voorzien van sierbestrating. De tuin is via een afsluitbaar toegangshek bereikbaar vanaf de Rijnkade. Aansluitend op de tuin ligt de strak onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin van het appartementencomplex. Bovendien heb je bij de ingang bij de voordeur ruimte om bijvoorbeeld een fiets te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte circa 145 m²
- Zeer speelse en praktische indeling
- Netjes afgewerkt
- Volledig geïsoleerd
- Wonen in het centrum
- Eigen berging in achtergelegen appartementencomplex (servicekosten € 9,01 per maand)
- Eigen parkeerplaats in garage in achtergelegen appartementencomplex onlosmakelijk te koop € 15.000,- k.k. (servicekosten € 18,03 per maand)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.689,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 28C (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (3.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting eigen parkeerplaats in parkeerkelder exclusief te koop Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie C Perceelnummer 7917 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties