Zuidzijde 28

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke, karakteristieke en gerestaureerde, “Hollandse langhuisboerderij” (Hofstede “Leeuwendeel”) in een rustige en groene omgeving met voldoende eigen parkeergelegenheid? Dan is deze prachtige vrijstaande boerderij met twee vrijstaande schuren afgewerkt met prachtige knipvoeg en een rondom gelegen tuin aan Zuidzijde 28 in Bodegraven de perfecte match voor jou.

De Zuidzijde ligt nabij het dorpscentrum van Bodegraven, dat is voorzien van winkels, horeca, scholen, een zwembad en een NS-station. De boerderij ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de N11 en de A12. Bodegraven ligt aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen die garant staan voor mooie fiets- en wandelroutes en watersportvoorzieningen.

Graag geven we je vast een eerste indruk van de boerderij:

Deze karakteristieke, boerderij bied je werkelijk een zee aan ruimte. Via de diepe voortuin tref je aan de voor/zijzijde het voormalige “boen/washok” met de hoofdentree.
Je stapt de boerderij binnen in een ruimte met een landelijke woonkeuken welke toegang biedt tot meerdere ruimtes op de begane grond. De open keuken met vaste kast en boven- en onderkasten is voorzien van een stenen aanrechtblad met wasbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en geeft toegang tot een praktische (voormalige kaas)kelder welke ideaal is voor extra opslag of geschikt is als wijnkelder.
Sfeervolle, royale, woonkamer met origineel balkenplafond gelegen aan de voorzijde met een open en vrij uitzicht. Sfeervolle “opkamer” grenzend aan woongedeelte bestemd als bijvoorbeeld werkkamer.
Tevens nog een tweetal aparte werk/hobby/slaapkamers. Ruime, geheel betegelde, badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet.
Aan de achterzijde bevindt in de voormalige “de deel” een royale multifunctionele ruimte welke voor vele doeleinden is geschikt en momenteel in gebruik is als expositieruimte. Separate berging.
De eerste verdieping is zowel bereikbaar via de achterzijde van de boerderij maar ook via de keuken.
De eerste verdieping is qua ruimte net zo indrukwekkend als de begane grond. Zeer ruime woonkamer met balkon en dakkapel. De woonkamer gaat over in een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, tweede open keuken met diverse inbouwapparatuur, tweede badkamer en twee inpandige bergruimtes met onder andere wasmachine-aansluiting alsmede de opstelplaats van de cv ketels. Deze indeling maakt de boerderij uitermate geschikt voor een groot gezin, gastenverblijf en/of kantoor aan huis en is geschikt voor “dubbele bewoning”.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote bergzolder met meer dan genoeg bergruimte.
Naast de hoofdwoning zijn er nog een tweetal ruime schuren, elk voorzien van een verdieping en één beschikt over een kelder en aansluiting voor toilet. Deze schuren bieden talloze mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats of zelfs een separaat woon/gastenverblijf, het kan allemaal!

De boerderij wordt omgeven door een rondom gelegen, royale, tuin die volop privacy biedt en deels gelegen is aan een slootje. Geniet van de vrije ligging met meerdere terrassen en zitjes en het groene uitzicht met zicht aan de voorzijde op de Oude Rijn. De tuin is bovendien voorzien van een authentieke waterput wat bijdraagt aan de landelijke charme van deze unieke plek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1865
- Perceeloppervlakte 870 m²
- Woonoppervlakte 281 m²
- Vrijstaande, gerestaureerde, woonboerderij met veel karakter en authentieke details
- Ruime indeling
- Voorzien van tweede badkamer en keuken
- Twee royale schuren met vele doeleinden
- Ruime, rondom gelegen, tuin met veel privacy en eigen parkeergelegenheid
- Nabij het dorpscentrum

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 870 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Ligbaden, Urinoir, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 1101011370 HRE 36/30 Condenserend toestel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie C Perceelnummer 7383 Oppervlakte 870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties