Oranjeplantsoen 8

Omschrijving

Deze sfeervolle, dichtbij het centrum gelegen woning biedt alle comfort voor zowel een gezin als voor wie opzoek is naar levensloopbestendigheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen oprit, een ruime garage en grote tuin.

Gelegen nabij het centrum van Bodegraven met winkels, culturele voorzieningen, zwembad, horeca, station en overige centrum gerelateerde voorzieningen op loopafstand.
De Oranjeplantsoen ligt tevens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de N11 en de A12 centraal tussen de grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam.
Ook als u lekker wilt fietsen bent u in Bodegraven op de juiste plek. Aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen heeft u mooie fiets- en wandelroutes en geweldige watersportvoorzieningen.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de diepe voortuin met eigen oprit naar de garage, kom je bij de overdekte voordeur. Je stapt de woning binnen in de hal. Ruime hal met meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt veel lichtinval en mooi zicht op de grote op het zuid-westen gesitueerde achtertuin. Aan de voorzijde van het huis tref je de open keuken aan. De keuken is in een U-vorm opgesteld en bestaat uit onder- en bovenkasten. De keuken is verouderd, evenals het grootste deel van de aanwezige inbouwapparatuur waarvan enkele apparaten niet of niet goed meer functioneren (aanwezige apparatuur vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap - de inductiekookplaat is vrijwel nieuw en in het najaar van 2023 geplaatst). Aan de keuken grenst een bijkeuken met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer kunt u naar de slaapkamer met een aangrenzende badkamer aan de achterzijde van het huis. Deze slaapkamer heeft net als de woonkamer leuk zicht op de achtertuin. De bijna geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot twee grote slaapkamers. De overloop is uitstekend geschikt voor het maken van een badkamer op deze verdieping en de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is meer dan groot genoeg om op een eenvoudige manier te verdelen in 2 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een wastafel. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter knieschotten.
En voor wie kantoor aan huis wil....; door de slaapkamer en badkamer op de begane grond heb je de mogelijkheid om volledig gescheiden van het wonen, op de verdieping kantoor aan huis te houden.

Tuin:
De riante achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en via de garage. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een terras, gras en diverse vormen groen en beplanting. Doordat de tuin gelegen is op het zuidwesten geniet je - als de zon er is - van vele zonuren.
De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, elektra, en separate bergruimte aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte circa 130 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Riante tuin op het zuidwesten
- Grote garage met veel bergruimte zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar
- Dichtbij het gezellige centrum van Bodegraven

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 159 m² (15.0 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting garage met plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bodegraven Sectie B Perceelnummer 6326 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties